Isolation par l'extérieur (ITE) vs par l'intérieur (ITI)
ITE : principe et avantages
L'Isolation Thermique par l'Extérieur enveloppe le bâtiment d'un manteau isolant continu. Avantages : traitement optimal des ponts thermiques (planchers intermédiaires, linteaux), conservation de l'inertie thermique intérieure (confort été/hiver), pas de perte de surface habitable, ravalement de façade inclus. Performances : suppression quasi totale des ponts thermiques linéaires Ψ. Inconvénients : coût élevé (120-200 €/m²), contraintes architecturales (modification de l'aspect extérieur), autorisations d'urbanisme nécessaires, impossible en copropriété sans vote AG, épaisseur en façade modifiant les tableaux de fenêtres.
ITI au PU projeté : principe et avantages
L'ITI traite les murs depuis l'intérieur. Le PU projeté offre des avantages spécifiques : épaisseur minimale (9 cm pour R=3,9 vs 12-15 cm en laine), étanchéité à l'air intégrée, rapidité (30 m² en 2-3 h), adaptabilité aux supports irréguliers. Pas d'autorisation d'urbanisme. Coût : 35-55 €/m² avec finition — 3 à 4 fois moins que l'ITE. Inconvénients : réduction (limitée) de la surface habitable, ponts thermiques aux planchers intermédiaires non traités, perte partielle de l'inertie thermique.
Critères de choix objectifs
Budget : ITE 120-200 €/m² vs ITI PU 35-55 €/m². Copropriété : ITI uniquement (pas de vote AG). Façade protégée (ABF, patrimoine) : ITI uniquement. Murs très irréguliers : ITI PU projeté excelle. Bâtiment neuf : ITE préférable (budget intégré). Rénovation globale avec budget : ITE idéale. Pièce par pièce : ITI plus flexible. En pratique, 70 % des rénovations de murs en France se font en ITI.
Combiner ITE et ITI ?
Dans certains cas, une approche mixte est pertinente : ITE sur les façades principales exposées (nord, ouest) et ITI PU projeté sur les murs mitoyens, les murs de refend donnant sur des locaux non chauffés (garage, cave). Cette approche optimise le budget en concentrant l'ITE là où elle est la plus efficace.
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